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Prix 624 000 € *

Propriété pied dans l'eau

LE LAC D'ISSARLES (07470)

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE C.I.F. PLATEAU ARDECHOIS

EXCEPTIONNEL ET UNIQUE – MOULIN DE 1702 AVEC DROIT D’EAU PERPETUEL

ENTRE LE LAC D’ISSARLES ET COUCOURON, avec tous les commerces et services -
Vous en rêviez, j’ai trouvé pour vous un bien unique et magique en Montagne Ardéchoise, limitrophe avec la Haute-Loire ; Sur 9 ha de prairies et de forêts, avec 800 mètres de bordure de rivière, venez rapidement découvrir avec moi ce lieu magique avec son Moulin ancestral de 1702 et son Droit d’eau fondé en titre pour une puissance disponible de 25 KW. Avec son barrage sur l’Orcival, son canal de 400 mètres de long et sa chute d’eau de 7 mètres, ce moulin d’une surface de 100 m² environ sur 2 niveaux fonctionnait encore il y a 20 ans pour moudre du blé, de l’orge et du seigle ; La Ferme ancienne a été entièrement restaurée avec beaucoup de goût en 2005 et vous offre aujourd’hui une surface habitable de 170 m² environ sur 3 niveaux ; Salle à manger cuisine de 40 m², Salon de 23 m², 3 Chambres, Dressing, Salle d’eau et Salle de Bains, Cellier, Bureau, Ecurie de 40 m², Atelier de 22 m² ; A coté de la Ferme, une petite dépendance en pierre de 28 m² sur 2 niveaux ; Parcelles de praires clôturées pour les chevaux ; Piscine et toboggan naturel pour des baignades revigorantes !

Pour les grands Amoureux de la Nature et des grands espaces ! Un prix justifié de 624.000 € H.A.I. à découvrir rapidement avec Bruno CHAMPETIER, votre Conseiller Immobilier C.I.F. ARDECHE

Honoraires charge vendeur

CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 13078)
-- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. --

* Honoraires charge vendeur.

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