Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose: dans un petit hameau de trois habitations, en campagne, cette ancienne ferme en pierres du 18ème siècle (mitoyenne à l’est) d’environ 170 m² habitables plus annexes sur un terrain de 9 410 m² avec source et bassin, offrant de très belles vues sur le Luberon et sur le village de Saint-Martin de Castillon.

* Au rez-de-jardin :
Belle entrée 19 m² avec vestiaire, cuisine avec coin repas 19 m² (au dessus une pièce de 10 m² pouvant servir de chambre d’appoint), 3 belles chambres spacieuses très lumineuses ( 20 / 18 et 16 m²) dont 2 avec accès à une terrasse plein sud profitant d’une vue panoramique sur le Luberon, 2 salles d’eau avec wc, très beau salon 38 m² lumineux avec charpente apparente.

* Au niveau inférieur (accessible directement par le jardin côté ouest et sud):
Grand garage 38 m² ( avec arrivée d’eau, évacuations et électricité) , 2 caves voûtées 23 et 18 m².

* À l’extérieur :
Côté nord, terrasse donnant sur zone boisée et ombragée, prairie à l’ouest et au sud, source et piscine (alimentée par la source) au pied de la bâtisse.

Localisation : 4,8 km du village de St Martin de Castillon, 8 km de Céreste, 12 km d’Apt, 31 km de Forcalquier, 60 km d’Aix-en-Provence.

Confort et prestations :
Double vitrage dans certaines pièces, notamment dans une chambre et dans le salon entièrement restauré. Chauffage électrique, inserts dans la cuisine et le salon, fosse septique, fibre optique, grand garage, 2 caves, piscine et source.

Commentaires :
Superbement préservée et restaurée dans les règles de l’art, cette maison de caractère saura vous séduire grâce à son authenticité, ses volumes, ses matériaux et sa touche de modernité avec un très confortable et convivial salon entièrement ré-aménagé.
Les annexes du niveau inférieur pourraient être aménagées.
Aujourd'hui à usage de résidence secondaire, les dépenses énergétiques indiquées concernerait une utilisation en résidence principale. Véritable coup de cœur à visiter sans tarder.
Honoraires charge vendeur
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Dino MAURIZI - 06 20 09 00 80 - EI Agent commercial RSAC N° 518 890 884 - Ville du greffe : AVIGNON - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. )

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 420,00€ et 6 020,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)