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Prix 1 425 000 € *

Appartement

PARIS 16EME ARRONDISSEMENT (75016)

Quartier d’Auteuil, dans le XVIe arrondissement de Paris, à 120 mètres de toutes les commodités; CIF vous propose à la vente ce superbe 5 pièces, traversant de 137.47 m² Carrez, situé au 4ième étage d’un bel immeuble des années 1930, entretenu et sécurisé; avec ascenseur et Gardien.

Bénéficiant d’une vue dégagée sur la Seine avec vue sur La Tour Eiffel et sur Le Ballon de Paris ;
Cet appartement au charme de l’ancien et disposant de beaux volumes ainsi que d’une triple exposition à l’Est, Ouest et au Sud, comprend un vestibule avec placards intégrés, un double séjour avec salle à manger de 56 m², attenant à une première chambre avec placard de rangements ; Un WC séparé avec lave-mains.
Par le dégagement : une cuisine séparée entièrement équipée donnant accès à une coursive, une partie nuit composée d’une seconde chambre avec placard intégré, d’une troisième chambre parentale avec rangements intégrés avec sa salle d’eau attenante.
Une spacieuse salle de bains de 10 m² intégrant un meuble double vasques, une baignoire, un sèche serviette, des espaces rangements et un WC.

*Raffraîchissement à prévoir, réagencement du plan possible.

Une cave complète idéalement l’appartement.

Dans un bon état général ; il offre 2.75 mètres de hauteur sous plafond, une cheminée fonctionnelle, une double porte d’entrée 5 points, un parquet en chêne massif sur toute la surface et un carrelage dans les pièces humides, de nombreux rangements, un interphone, des volets manuels, des doubles vitrages et survitrages, la fibre optique. Eau chaude individuelle par ballon ; Chauffage collectif; électricité aux normes.

La copropriété dispose de 26 lots d’habitation, d’un ascenseur, d’un double sas d’entrée avec Vigik et digicode, d’une vidéosurveillance ; 2 par pallier; Aucun travaux à prévoir; pas de procédure en cours.

Charges annuelles : 4619 euros dont eau froide, chauffage au gaz, ascenseur, entretien des parties communes et ordures ménagères, gardienne, fond travaux, cave, syndic.
Taxe Foncière : 1919 euros.

Commerces de proximité à 120 mètres ; Eglise d’Auteuil et Parc Sainte-Périne à moins de 500 mètres ; Centre Commercial Beaugrenelle et Parc André-Citroën à moins de 800 mètres ; Trocadéro et Champ de Mars à moins de 20 minutes à pied.
Transports : Métro Ligne 10 Mirabeau à 210 mètres, RER C Javel à 260 mètres, Métro Ligne 9 Michel Ange Auteuil à 700 mètres, Bus arrêt Wilhem Lignes 22-62-72-N12-N61 à 400 mètres.

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Sébastien ARSAC - 06 18 79 24 41 - EI Agent commercial RSAC N° 534 539 416 - Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 14557Z)

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 420,00€ et 3 310,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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