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Prix 3 300 000 € *

Domaine

LAMANON (13113)

Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose une propriété d’exception, savant mélange d’élégance et de tradition, d’une surface développée de 1 223 m² dont 656 m² habitables (pour un total de 11 chambres) comprenant la maison principale, une maison d’amis et le logement des gardiens, le tout sur un terrain de plus de 20 hectares (soit 5 hectares très arborés autour de la bâtisse avec notamment des platanes tri-centenaires, et 15 hectares de terres agricoles produisant du foin de Crau en AOC), un espace piscine sécurisé, et un système historique d’irrigation par canaux (datant du XVIème siècle) initié par Adam de Craponne, un ingénieur provençal de génie.

Localisation : dans le Parc naturel régional des Alpilles, entre Lamanon et Eyguières, à 9 km au nord de Salon-de-Provence.

La maison principale (464 m²)
Au rez-de-jardin, les pièces de réception :
Une très vaste et majestueuse entrée avec côté ouest une grande et lumineuse salle à manger voutée de 51 m² et dans son prolongement la cuisine de 21 m². Côté est, un petit salon (ou bureau) de 15 m², le grand salon de 53 m², et enfin la bibliothèque de 24 m², toutes ces pièces possèdent une cheminée.
À l’étage, 4 grandes suites de 26 à 35 m², 2 autres chambres se partageant une salle d’eau et un grand appartement pouvant avoir un accès indépendant extérieur.

La maison d’amis (72 m² + un grand grenier)
Cuisine, séjour, chambre, salle de bain, toilettes, et une grande terrasse côté sud.

La maison de gardiens (120 m²)
3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain et salle d’eau.

Les annexes (567 m²)
Constituées de granges, remises, cave et greniers. Elles se trouvent toutes dans l’enveloppe de la bâtisse et pourraient être aménagées.

Les extérieurs sont un pur ravissement grâce à l’abondante végétation autour de la bâtisse (permettant de profiter de la fraîcheur en période estivale) et l’incroyable réseau d’irrigation par canaux. Un espace piscine sécurisé se situe à l’est de la bâtisse de manière à ne pas troubler la quiétude ambiante.

Confort et prestations : De généreuses hauteurs sous plafond, de magnifiques parquets et autre revêtement de sols. L’alimentation en eau est assurée pour la bâtisse par un forage de 60 m de profondeur (la pompe vient d’être changée), chauffage central au fuel dans la maison principale, climatisation réversible dans la maison de gardiens et convecteurs électriques dans la maison d’amis.

Commentaires : Propriété unique au calme, où se mêlent charme, tradition et volupté, idéale pour une grande famille. Une activité d’accueil ou d’évènementiel pourrait être envisagée.
Honoraires charge vendeur
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Dino MAURIZI - 06 20 09 00 80 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 12249)
-- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. --

* Honoraires charge vendeur.

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